随着个人持有的房屋套数越来越多，管理房子成为了一个棘手问题，房屋托管机构便在这种背景下便应运而生。目前 上海实力较强的专业房屋托管机构有彩庭、优帕克、雅诗阁三家。他们跨越了公寓管理和物业资产管理之间的界限，具备了更加成功的优势。
彩庭
在分散式公寓的管理方面彩庭经验丰富，行业理解深刻，了解这个行业的差异化市场和客户需求，熟悉公寓类产品开发和设计并在大量社区物业网点的基础上，通过线上和线下的结合进一步产生客户黏性，获取房源的成本低。多次创业经历，积累了大量的创业和管理经验。至今为止已成功管理近10亿的不动产。
彩庭旗下有4种房屋品牌，分别是彩庭豪装，彩庭精装，彩庭简装和具有中式风格的漫龙居。
值得一提的是，彩庭开创了业界送佣金的先河，在不收佣金的前提下，还赠送5至18万的装修费用。在公寓管理方面，彩庭开发了对房屋进行再保险业务并联手多家银行开发第三方支付机制，为房东房屋的正确使用和租金的获得提供有效保护屏障。
在国内众多品牌进军酒店公寓行业的时候，彩庭却另辟蹊径，将目标放在更广阔的租赁与社区服务市场上，具有独特的核心优势，在住户中的好评度始终不减，并凭借创新商业模式引发了中高端公寓租赁在国内发展的热潮。

优帕克
优帕克投资管理有限公司专注于住宅式公寓的投资及运营,融合10多年公寓运营管理之积淀,旗下品牌包扩优帕克和优宜荟精选两大商旅公寓品牌。选择上海一些高端楼盘的公寓进行包租并针对这些公寓做个性化设计和包装。优帕克配备了多种服务套餐，首先在入住时间上，公寓提供灵活的租住时间选择，租期可按照租客不同需要灵活制定，最长有超过一年的长租，同时，优帕克集团还配备有多种服务套餐。在功能上，优帕克商旅公寓多位于城市核心地段CBD区，涵盖江景、楼景、园景，交通便利，拥有酒店客房所不具备的大客厅、户外阳台、厨房烹饪设施等。
雅诗阁
在亚太、欧洲及海湾地区的20多个国家80多个城市拥有超过37,000 套服务公寓单位。
旗下共有三大品牌，即雅诗阁、馨乐庭以及盛捷。位于北京著名的CBD商业区--国贸商圈,与国际贸易中心和国贸商城仅咫尺之遥,四周金融机构及高档写字楼林立,毗邻赛特购物中心、秀水街,交通十分便利。

中国未来最需要的是服务，物业资产管理是朝阳产业，相信这三家企业会沿着这条路创造业内的新辉煌。