投资终极准则：没人喜欢听的话和没人注意到的事,中国人民大学论坛

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投资终极准则：没人喜欢听的话和没人注意到的事

wb880824

2013/7/15 10:06:39LV.排长

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最近猛料不断，我们有幸亲眼见证一段辉煌的历史；回望过去，其实疯狂的事情发生的频率并不低，我前几天总结过往的黑天鹅大事的时候，发现其频繁远超我的印象。

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柚子炒肉

我知道各位看官，怀揣着一肚子的疑惑，想要我赶快解释上一篇文章里语焉不详的东西到底想说什么，还请各位看官老爷耐下性子，听我唠叨一些陈年往事。其实年份也没那么陈旧不堪，我们先来回顾一下“次贷危机”那些事儿。

2013/7/15 19:07:34

jock

贷款买房是一件很普遍的事情，一般买房需要你支付一个首付，比如20%，然后每年你需要按照利率来支付你的贷款利息。这样虽然你总体的支出增加了，但你可以提早享受你购买的房屋了。这个事情全世界都这样，没什么稀奇的。

2013/7/16 2:44:59

ninegates

更妙的是，房子是有交易成本低，相关的费用也都可以计入贷款的范畴。也就是说，我只需要支付和房租一样的钱，就能贷款买好房子，而且房屋的交易成本也是贷款买的，给人的感觉是，预期每月支出1000美元，租房子不如自己当房主。

2013/7/16 20:22:24

zhaoa2

为什么次级贷款待放贷者愿意这样做呢？因为那时候美国的房价一直在涨嘛。

2013/7/17 12:36:30

点对点子

次级贷款的放贷者并非预测这些收入不高，信用没这么良好的人会突然发财，能负担得起豪宅。他们的如意算盘在房价永涨不跌的预期下，房子过了几年涨价了，那购房者可以卖掉自己的这套房子，获得丰厚的利润。

2013/7/18 2:15:30

monkey2

比如刚刚那位每月支付1000美元利息的主，过了几年后，以80万美元卖掉了房子。那么他除了足够支付他应该付的利息之外，还能多赚一笔钱。白住这几年房子。

2013/7/18 14:39:51

臭美妞

买房的人赚了，放次贷的人赚了，房地产开发商也有生意。共赢嘛！

2013/7/19 10:17:16

美人堂

人有个很奇怪的心理，就是看着一路涨的东西就会以为这东西永远会涨。因为人类的大脑是个彻头彻尾的经验主义者，而且还是个不怎么喜欢长周期样本的经验主义者，喜欢短时间内自己耳濡目染的有限经验作为样本，然后发挥线性思维，去推测未来。

2013/7/20 3:50:21

rubyy

这哪里是购房贷款，这分明就是杠杆做多金融资产的模式。这里的房子是个标的物而已，这里的次级贷款的提供者，就好比牛市里的配资公司，给投机者们提供杠杆。

2013/7/20 14:46:45

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